两会内外七大税务焦点问题（二）

焦点二：房产税能否终结房价神话

房产税被业界视为房价的“达摩克利斯之剑”，这把剑一旦落下，会否刺到投机炒房的痛处？会否增加房屋入住的成本，我们都不得而知。对于房产税本身而言，一定不能片面的将它功利化，而它的作用也不仅仅是抑制房价。

贾康：房产税扩围可能性增大

“房产税的试点范围，按官方信息是比较明确的，即‘适时扩大房产税试点’。但2013年是去年官方信息发布、且没有动作（扩大试点范围）的第二年，这意味着，今年有动作的可能性大大提升了。”

全国政协委员贾康表示，通过征收房产税影响房地产市场只是房产税作用的一部分。另外，房产税还承担着矫正基层财政困难，进行再分配，优化分配收入格局，及控制收入差距扩大等作用。

朱征夫：征收房产税无法可依

全国政协委员，广东省律师协会副会长朱征夫称，《中华人民共和国立法法》第八条第六款规定，对非国有财产的征收只能制定法律。目前社会关注的房产税实际上没有宪法依据，“即使是试点也要经过法律。”

蔡继明：政策或抑制二手房市场

全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为，对房产增值部分征税是遏制投机行为的办法，可能会导致很多房子由售转租，反倒增加租赁市场的规模。“但如果住房需求弹性小，那这部分税收的负担就会转移到买房人身上。如果住房需求弹性大，因为税收而涨价的房子会卖不出去。”蔡继明说，但现在我国住房市场中投资性住房、投机性住房各自有多少，空置的住房有多少，官方并没有公开数据，所以我国的住房需求弹性到底有多大，始终无法搞清。对投机性购房要遏制，但对投资性购房并不能简单遏制，如果没有投资性购房，租赁市场就不会存在。

本文来源于网络，原文作者：李天真。未名明德整理、转载，如有疑问请联系newsletters@minterpku.com或者致电01059009170。